转贷与重新融资

转贷并非总是正确的选择，但在几种情况下可以为您节省大量资金。最常见的触发因素是您的固定利率即将到期。如果您什么都不做，银行会为您续签一个新利率，但这可能不是市场上最具竞争力的。在到期前2-3个月进行审查可以给您比较的时间。

其他转贷的好理由包括：自您锁定利率以来市场利率大幅下降、您的财务状况发生变化（收入增加、债务还清），或者希望将多笔债务合并到贷款中以获得更低利率。如果您的房产增值了，您可能还可以进入更好的贷款价值比（LVR）等级，从而获得更低的利率。

我们提供无义务的比较，清楚地显示转贷对您的情况是否在经济上有意义，包括任何提前还款罚金和过渡成本。如果留在当前贷款机构是更好的选择，我们也会告诉您。

现金回馈优惠是银行为吸引新贷款客户而支付的激励措施。当您转贷到新的贷款机构时，他们可能会向您提供一笔现金，通常基于贷款金额的百分比。典型的现金回馈优惠在贷款额的0.5%到1.0%之间，这意味着60万纽币的贷款可以获得$3,000到$6,000的现金回馈。

这些资金通常在交割后不久支付，可以用于任何用途，从支付搬家费用到房屋装修或抵消前贷款机构的罚金。但是，现金回馈通常有回收期（通常3-4年）。如果在此期间再次转贷，您可能需要退还部分现金回馈。

我们在安排的每次转贷中都会协商现金回馈优惠。因为我们与20多家贷款机构合作，我们知道哪些银行在任何时候运行最具竞争力的促销活动，可以为您获得最佳可用优惠。

转贷的节省可以非常可观。假设一位房主拥有50万纽币的贷款，目前利率为7.00%。如果我们获得6.50%的新利率（降低0.50%），仅利息方面每年大约节省$2,500。在30年贷款期限内，这累计节省超过$75,000的总利息。

对于更大的贷款，数字更加显著。80万纽币贷款利率降低0.50%，每年节省约$4,000。加上新贷款机构$4,000-$8,000的现金回馈，仅第一年的收益就可能超过$10,000。

但节省不仅仅是关于利率。重组您的贷款（例如延长期限以降低还款，或缩短期限以更快还清）也会产生重大影响。在咨询中，我们对多种方案进行建模，让您确切地看到每个选项如何影响您的还款、总利息和现金流。